璧建发〔2020〕39号

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关于房地产项目启动新网签系统的通知

各开发企业：

根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》《关于印发〈重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则〉的通知》（渝建〔2018〕343号）规定，房地产交易管理部门要确保预售资金及时进入监管账户。启动新网签系统，对预售资金监管更加有力，商品房认购过程更加透明，监管部门可切实履行资金监管职责，随时对异常情况进行干预。经区政府2020年4月17日会议精神，区住房城乡建委决定从2020年4月27日起在全区房地产项目全面启动新网签系统，现将有关事宜通知如下：

一、新网签办理范围

全区新建的商品住房、车库、商服用房和办公用房。

二、新旧网签系统衔接

新网签系统从2020年4月27日开始全面上线。针对已在旧系统办理预售许可的项目，房屋购买合同备案将继续在区规划自然资源局不动产登记中心备案。

三、新网签系统注意事项

为确保预售资金及时进入监管子账户、规范认购行为、简化网签备案业务流程，规范商品房交易市场，现将新网签系统注意事项明确如下：

（一）商品房办理预售许可后，销售价格在新网签系统备案价格基础上，原则上不作上调。

（二）商品房办理预售许可后，销售价格下浮原则上控制在新网签系统备案价格的10%以内。

（三）商品房预售价格在新网签系统备案方式采取一房一价。

新网签系统启动后，请各开发企业严格按照系统相关指标操作，在销售房屋过程中收取的认购金、定金、首付款、分期付款、全额付款纳入系统资金监管。严禁开发企业销售过程中采取体外循环，严禁第三方中介机构或服务机构违规收取“服务费”或“茶水费”，严禁开发企业在销售中部分房款不纳入总房款，严禁未办理预售先行销售等违法行为，一经查实，区住房城乡建委将严格按照相关法律法规进行处理。

特此通知。

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                         2020年4月22日